Аренда или ипотека – что выбрать?

15 Июл, 2013

В поисках больших денег многие провинциальные жители стремятся в крупные города, так сказать, к благам цивилизации. Однако приезжая в такие города встает как нельзя актуальный вопрос: где же найти квартиру. Ведь для покупки новой необходимо не менее 6-7 миллионов рублей, но взять их неоткуда. Но не стоит печалиться, главное достоинство крупных промышленных городов – это возможность решить жилищную проблему, причем довольно просто.

Аренда или ипотека – что выбрать?

Самые оптимальные варианты – ипотека с банком или же аренда квартиры. Правда, тут нет какого-то стандартного пути, все зависит лишь от вас, а конкретнее от вашего дохода.

Сравним аренду и ипотеку

Начнем с первоначальных трат. Для аренды самой простенькой квартирки необходимо порядка 70-80 тысяч рублей. Часть средств пойдет непосредственно на аренду, часть – залог за сохранность имущества, остальное – агенту по недвижимости. Конечно, на агенте можно сэкономить, подыскав жилище самостоятельно, но это лишний риск, да и не всегда удается. Правда, стоимость недвижимости зависит от района и новизны здания. То есть, к примеру, квартиры в новостройках в микрорайоне Новые Ватутинки фору в цене и качестве дадут любому, а точнее стоимость такой недвижимости будет выше, нежели в уже застроенных районах. Однако многие москвичи получают квартиры в новостройках посредством ожидания в очередях на улучшение жилищных условий.

Первоначальный взнос с ипотеки составляется порядка 20-30 процентов стоимости квартиры, то есть где-то полтора миллиона. Причем к этим деньгам нужно добавить стоимость услуг банка по оценке квартиры, составлению договора, страхованию.

Ежемесячный платеж

При аренде ежемесячный платеж составляет порядка 25 тысяч рублей (в случае с самой простой квартирой). Ипотека обойдется дороже – где-то до 40 тысяч за такое же жилье.

Кому доступно?

Арендовать жилье может почти каждый, достаточно стабильного дохода. Что же касается ипотеки, то тут все немного сложнее. В этом случае ваша зарплата должна составлять порядка 70 тысяч рублей, ваше кредитная история должна быть кристально чиста, и иногда вам потребуются поручители.

Ответственность

Снимая квартиру, вы не несете никакой ответственности, только что залоговой стоимости можете лишиться. А так в любой момент вы можете съехать и искать новую.

В случае с ипотекой, если заемщик теряет свой доход, проценты по ипотеке выплачивают его поручители, при этом бывают случаи, когда и отсрочка не предоставляется. Если заемщик недееспособен и его здоровье застраховано, проблемы с ипотекой ложатся на плечи страховой компании.

И все же решать придется, исходя из собственного достатка и своей точки зрения.

Похожие статьи