Нюансы при аренде офиса

12 Сен, 2013

В первую очередь любой предприниматель, планируя арендовать подходящий офис, обращается в агентство, где уже специалисты в своем деле смогут подобрать интересные варианты в допустимые сроки. Также агенты проверят все необходимые документы, чем избавляют бизнесменов от лишних рисков быть обманутыми.

Основные нюансы при аренде офиса

Однако есть такие предприниматели, кто из принципов или из соображения экономии подыскивают офисное помещение самостоятельно. Таким образом, они сами оценивают все преимущества и недостатки такого подхода, останавливают на приемлемых вариантах и анализируют их.

Так все же на что нужно обратить внимание?

  • Расположение объекта. К примеру, помещение в торговом центре с яркой вывеской поможет привлечь даже обычных любителей шопинга. Что и будет дополнительным источником клиентов.
  • Состояние помещения. Посмотрите, похож ли объект на офис, то есть будет ли он иметь презентабельный вид.
  • Определите класс коммерческой недвижимости.

Если будущий офис удовлетворяет вышеописанным требованиям, то настает время главной детали при оформление аренды – арендный договор. Но сперва хотелось бы уточнить, что такая бумага бывает разных типов: субаренды, аренды, совместной деятельности. И вот в случае субаренды при составлении договора вам должны предоставить свой договор об аренде данного помещения. Ну и, конечно же, с вашей стороны неплохо бы было встретиться лично с владельцем офиса, и уточнить интересующие детали.

Обычно арендный договор заключается на год, и уж потом постепенно продлевается. Ведь только так есть возможность сэкономить и время, и деньги, так как вы избегаете оформления бумаг в регистрационном бюро. Однако никаких гарантий по поводу продления аренды никто не даст, так что и к такой ситуации нужно быть всегда готовым. Кстати, что касается арендной платы, то зачастую происходит так: часть выплачивается официально, остальная – в конверте.

Еще хотелось бы отметить, что с новостройками иногда иметь дело очень рискованно. Ведь помимо основных действий придется еще заниматься внутренней отделкой, что иногда не указывается в соответствующих документах.

Похожие статьи